EPC(엔지니어링, 조달 및 건설) 계약은 태양광 발전소를 누가, 어떤 비용으로, 언제, 어떤 성능 기준으로 납품할지를 정의하는 기본 법적 문서입니다. 잘 작성된 EPC 계약과 잘못 작성된 EPC 계약의 차이에 따라 프로젝트 비용 초과가 계약업체에 의해 흡수되는지 아니면 소유자에게 다시 전가되는지가 결정될 수 있습니다. 이 가이드는 태양광 EPC 계약에서 가장 상업적으로 중요한 조항을 다룹니다.

EPC 계약 유형

일시불(고정가격) EPC

계약자는 단일 고정 가격으로 전체 프로젝트를 제공합니다. 이 가격을 초과하는 모든 비용 초과는 계약자의 위험입니다. 범위가 명확하고 현장조사가 이루어진 C&I 및 유틸리티 태양광의 가장 일반적인 구조입니다. 소유자에게 유리한 점: 비용 확실성, 모든 실행 위험은 계약자에게 있습니다. 계약자에 대한 위험: 예상치 못한 지반 조건, 자재 가격 인상 또는 범위 변경으로 인해 마진이 감소합니다.

비용 대비 EPC

계약자는 실제 비용에 합의된 마진(고정 수수료 또는 백분율)을 더한 금액을 상환받습니다. 범위가 제대로 정의되지 않은 복잡한 프로젝트(알 수 없는 구조적 부하로 재가동되는 브라운필드 또는 지반 조건이 불확실한 새로운 지역의 프로젝트)에 사용됩니다. 소유자는 비용 초과 위험을 부담합니다.; 계약자는 비용을 공격적으로 관리할 재정적 인센티브가 없습니다. 실제 범위의 불확실성으로 인해 일시불이 실현 가능하지 않은 경우에만 적합합니다.

분할계약(공급+설치)

소유자는 제조업체로부터 직접 장비(예: Econo Solar와 같은 유통업체를 통해 Sungrow에서 직접 인버터)를 구입하고 토목 및 전기 작업을 위한 설치업체와 별도로 계약합니다. 이는 장비에 대한 EPC 계약업체 마진을 감소시키지만 소유자는 더 많은 조정 위험을 감수하고 전체 EPC의 단일 책임 창구 보호를 상실합니다. 대규모 EPC 계약업체가 장비 가격 경쟁력을 갖추지 못한 시장에서 일반적입니다.

가장 많이 협상된 EPC 조항 5개

1. 성능보증 및 성능비율

EPC 계약자는 일반적으로 합의된 조도 데이터 소스(일반적으로 현장 일사계)를 기준으로 측정하여 발전소가 운영 첫 해에 정의된 성능 비율(PR) 또는 특정 생산량(kWh/kWp)을 달성할 것을 보장합니다. 성능 테스트는 일반적으로 상업 가동일(COD)로부터 60~90일 후에 실시됩니다.

조심하세요: 성능 보증이 오염(계약자가 시운전을 제어하지만 O&M은 제어하지 않음), 전력망 축소 사건(단축 시간은 성능 테스트에서 제외됩니까?) 및 날씨 변동성(단일 연도 테스트는 해당 연도의 조도에 따라 P50보다 훨씬 높거나 낮을 수 있음)을 설명하는 방법.

2. 지체상 손해배상(LD)

LD는 특정 실패에 대해 계약자가 소유주에게 지불하는 사전 합의된 손해 배상입니다.

키 제한: LD는 거의 항상 한도가 정해져 있습니다. 일반적으로 계약 가격의 10~20%입니다. 계약자가 상한액을 지불한 후에는 지연이나 이행에 대해 더 이상 재정적 책임을 지지 않습니다. 한도는 보호의 한도입니다. 더 높은 한도를 협상(또는 제거)하려면 더 높은 계약자 가격의 형태로 비용이 발생합니다.

3. 변형 주문

변경 주문(VO)은 서명 후 계약 범위 또는 가격을 공식적으로 변경하는 것입니다. VO는 고정 가격 EPC가 실제로 비용 추가 계약이 되는 주요 메커니즘입니다. 제대로 관리되지 않은 VO 프로세스로 인해 계약자는 계약서에 명시적으로 지정되지 않은 항목에 대해 추가 비용을 청구할 수 있지만 엄격하게 관리되는 VO 프로세스는 소유자의 예산을 보호합니다.

주요 보호: 서명하기 전에 완전한 기술 사양을 정의합니다. 가정된 현장 조건(토양 지지력, 지하 유틸리티) 목록을 포함하여 조건이 다를 경우 추가 비용 청구 절차를 명확하게 합니다. 추가 작업이 시작되기 전에 모든 VO에 대한 서면 동의가 필요합니다.

4. 보증기간 및 하자배상 책임

EPC 계약자의 기술 보증은 일반적으로 COD로부터 12~24개월입니다. 이는 장비 보증(패널 성능 25년, 인버터 5년 이상)과는 별개입니다. 결함 책임 기간 동안 계약자는 자신의 비용으로 설치 작업의 결함을 수리해야 합니다.

조심하세요: 일부 계약에서는 잘못된 설치로 인해 발생한 경우에도 첫 해 이후에 발견된 결함을 제외합니다(예: 3년차에 실패한 케이블 종단 부식). 결함이 처음 발견된 후 24개월 또는 12개월 중 더 오랫동안 지속되도록 계약업체의 기술 보증을 협상합니다.

5. 소유권 및 위험 이전

장비 소유권은 언제 계약자로부터 소유자에게 이전됩니까? 소유권 이전은 일반적으로 주요 장비를 현장으로 인도하는 것과 관련됩니다(특히 대출 기관이 장비에 대한 보안을 원하는 대출 기관 자금 조달 프로젝트의 경우). 손실 위험(장비가 손상된 경우 보험금을 부담하는 사람)은 다른 시기에 이전될 수 있습니다. 계약서에 두 가지를 모두 명확하게 정의하십시오.

EPC 계약자 선정 체크리스트