สัญญา EPC (วิศวกรรม การจัดซื้อจัดจ้าง และการก่อสร้าง) เป็นเครื่องมือทางกฎหมายหลักที่กำหนดว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการส่งมอบโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ของคุณ ในราคาเท่าใด ภายในเวลาใด และเป็นไปตามมาตรฐานการปฏิบัติงานใด ความแตกต่างระหว่างสัญญา EPC ที่ร่างไว้อย่างดีกับสัญญาที่ร่างไว้ไม่ดีสามารถกำหนดได้ว่าผู้รับเหมาจะรับภาระค่าใช้จ่ายส่วนเกินของโครงการหรือส่งคืนให้กับเจ้าของ คู่มือนี้ครอบคลุมถึงข้อกำหนดที่มีนัยสำคัญทางการค้ามากที่สุดในสัญญา Solar EPC

ประเภทสัญญา EPC

เงินก้อน (ราคาคงที่) EPC

ผู้รับเหมาส่งมอบโครงการทั้งหมดในราคาคงที่ราคาเดียว ค่าใช้จ่ายส่วนเกินทั้งหมดที่สูงกว่าราคานี้เป็นความเสี่ยงของผู้รับเหมา นี่คือโครงสร้างที่พบบ่อยที่สุดสำหรับ C&I และพลังงานแสงอาทิตย์สำหรับสาธารณูปโภค ซึ่งมีการกำหนดขอบเขตไว้อย่างชัดเจนและมีการสำรวจไซต์แล้ว ข้อดีสำหรับเจ้าของ: ความแน่นอนด้านต้นทุน ความเสี่ยงในการดำเนินการทั้งหมดกับผู้รับเหมา ความเสี่ยงสำหรับผู้รับเหมา: สภาพพื้นดินที่ไม่คาดฝัน การเพิ่มขึ้นของราคาวัสดุ หรือการเปลี่ยนแปลงขอบเขตจะกินส่วนต่าง

EPC บวกต้นทุน

ผู้รับเหมาจะได้รับเงินคืนตามต้นทุนจริงบวกส่วนต่างที่ตกลงกันไว้ (ค่าธรรมเนียมคงที่หรือเปอร์เซ็นต์) ใช้สำหรับโครงการที่ซับซ้อนซึ่งมีขอบเขตที่กำหนดไว้ไม่ดี — พื้นที่สีน้ำตาลที่กำลังเสริมกำลังด้วยภาระโครงสร้างที่ไม่ทราบ หรือโครงการในภูมิศาสตร์ใหม่ซึ่งสภาพพื้นดินไม่แน่นอน เจ้าของต้องแบกรับความเสี่ยงที่เกินต้นทุน; ผู้รับเหมาไม่มีแรงจูงใจทางการเงินในการจัดการต้นทุนอย่างจริงจัง เหมาะสมเฉพาะเมื่อไม่สามารถจ่ายเงินก้อนได้เนื่องจากความไม่แน่นอนของขอบเขตที่แท้จริง

แยกสัญญา (จัดหา + ติดตั้ง)

เจ้าของซื้ออุปกรณ์โดยตรงจากผู้ผลิต (เช่น อินเวอร์เตอร์โดยตรงจาก Sungrow ผ่านผู้จัดจำหน่าย เช่น Econo Solar) และทำสัญญาจ้างผู้ติดตั้งแยกต่างหากสำหรับงานโยธาและงานไฟฟ้า สิ่งนี้จะช่วยลดอัตรากำไรของผู้รับเหมา EPC บนอุปกรณ์ แต่เจ้าของจะรับความเสี่ยงในการประสานงานมากขึ้น และสูญเสียการคุ้มครองความรับผิดชอบจุดเดียวของ EPC เต็มรูปแบบ พบได้ทั่วไปในตลาดที่ผู้รับเหมา EPC รายใหญ่ไม่สามารถแข่งขันด้านราคาอุปกรณ์ได้

ห้าข้อ EPC ที่มีการเจรจากันมากที่สุด

1. การรับประกันประสิทธิภาพและอัตราส่วนประสิทธิภาพ

โดยทั่วไปผู้รับเหมา EPC รับประกันว่าโรงงานจะได้รับอัตราส่วนประสิทธิภาพ (PR) หรืออัตราผลตอบแทนจำเพาะ (kWh/kWp) ที่กำหนดไว้ในปีแรกของการดำเนินงาน โดยวัดจากแหล่งข้อมูลการฉายรังสีที่ตกลงกันไว้ (โดยทั่วไปคือเครื่องวัดความร้อนที่ไซต์งาน) โดยปกติการทดสอบประสิทธิภาพจะดำเนินการภายใน 60–90 วันหลังจากวันเปิดดำเนินการเชิงพาณิชย์ (COD)

คอยดู: การรับประกันประสิทธิภาพคำนึงถึงความสกปรกอย่างไร (ผู้รับเหมาควบคุมการทดสอบการใช้งาน แต่ไม่ใช่ O&M) เหตุการณ์การลดขนาดกริด (ชั่วโมงที่ถูกตัดทอนไม่รวมอยู่ในการทดสอบประสิทธิภาพ) และความแปรปรวนของสภาพอากาศ (การทดสอบในปีเดียวอาจสูงกว่าหรือต่ำกว่า P50 อย่างมีนัยสำคัญ ขึ้นอยู่กับการฉายรังสีของปีนั้น)

2. ค่าเสียหายที่ชำระบัญชี (LDs)

LDs เป็นค่าเสียหายที่ตกลงไว้ล่วงหน้าที่ผู้รับเหมาจ่ายให้กับเจ้าของสำหรับความล้มเหลวเฉพาะ:

ขีดจำกัดคีย์: LD มักถูกจำกัดไว้เกือบตลอดเวลา — โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 10–20% ของราคาสัญญา เมื่อผู้รับเหมาได้ชำระเงินค่าสูงสุดแล้ว พวกเขาจะไม่มีความรับผิดทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับความล่าช้าหรือการปฏิบัติงาน เพดานเป็นเพดานในการป้องกันของคุณ - การเจรจาต่อรองเพดานที่สูงขึ้น (หรือถอดออก) จะต้องเสียค่าใช้จ่ายในรูปแบบของการกำหนดราคาผู้รับเหมาที่สูงขึ้น

3. คำสั่งการเปลี่ยนแปลง

คำสั่งการเปลี่ยนแปลง (VO) คือการเปลี่ยนแปลงอย่างเป็นทางการในขอบเขตสัญญาหรือราคาหลังจากการลงนาม VO เป็นกลไกหลักที่ทำให้ EPC ที่มีราคาคงที่กลายเป็นสัญญาบวกต้นทุนในทางปฏิบัติ กระบวนการ VO ที่มีการจัดการไม่ดีช่วยให้ผู้รับเหมาสามารถเรียกร้องค่าใช้จ่ายพิเศษสำหรับสิ่งใดก็ตามที่ไม่ได้ระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญา ในขณะที่กระบวนการ VO ที่มีการจัดการอย่างเข้มงวดจะปกป้องงบประมาณของเจ้าของ

การป้องกันที่สำคัญ: กำหนดข้อกำหนดทางเทคนิคให้ครบถ้วนก่อนลงนาม รวมรายการสภาพพื้นที่ที่สันนิษฐาน (ความสามารถในการรองรับดิน สาธารณูปโภคใต้ดิน) เพื่อว่าหากเงื่อนไขแตกต่างกัน กระบวนการในการเรียกร้องค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมมีความชัดเจน กำหนดให้ VO ทั้งหมดต้องได้รับการตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงานเพิ่มเติม

4. ระยะเวลาการรับประกันและความรับผิดต่อข้อบกพร่อง

โดยทั่วไปการรับประกันฝีมือของผู้รับเหมา EPC จะมีระยะเวลา 12–24 เดือนนับจาก COD สิ่งนี้แยกจากการรับประกันอุปกรณ์ (ประสิทธิภาพของแผง 25 ปี, อินเวอร์เตอร์ 5 ปีขึ้นไป) ในระหว่างระยะเวลารับผิดต่อข้อบกพร่อง ผู้รับเหมาจะต้องซ่อมแซมข้อบกพร่องใดๆ ในงานติดตั้งด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง

คอยดู: สัญญาบางฉบับไม่รวมข้อบกพร่องที่พบหลังจากปีแรก แม้ว่าจะเป็นผลมาจากการติดตั้งที่ผิดพลาด (เช่น การต่อสายเคเบิลที่สึกกร่อนซึ่งล้มเหลวในปีที่ 3) เจรจาเพื่อขอการรับประกันฝีมือของผู้รับเหมาเพื่อให้คงอยู่ได้นานกว่า 24 เดือนหรือ 12 เดือน นับจากการตรวจจับข้อบกพร่องครั้งแรก

5. กรรมสิทธิ์และการโอนความเสี่ยง

กรรมสิทธิ์ในอุปกรณ์จะโอนจากผู้รับเหมาไปยังเจ้าของเมื่อใด? โดยทั่วไปการโอนกรรมสิทธิ์จะเชื่อมโยงกับการส่งมอบอุปกรณ์หลักไปยังไซต์งาน (โดยเฉพาะสำหรับโครงการที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้ต้องการความปลอดภัยเหนืออุปกรณ์) ความเสี่ยงต่อการสูญเสีย (ผู้รับผิดชอบประกันหากอุปกรณ์เสียหาย) อาจถ่ายโอนในเวลาอื่นได้ กำหนดทั้งสองอย่างชัดเจนในสัญญา

รายการตรวจสอบการเลือกผู้รับเหมา EPC